Σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα υποχώρησε ο Δείκτης Στεγαστικού Κλίματος το τρίτο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία πρόσφατης έρευνας της Τράπεζας Πειραιώς. Η απόκτηση κατοικίας απομακρύνεται ολοένα και περισσότερο από τις οικονομικές δυνατότητες των ελληνικών νοικοκυριών, τα οποία αντιμετωπίζουν ένα σύνθετο περιβάλλον υψηλών τιμών και αβεβαιότητας.
Αγορά δύο ταχυτήτων και παγιωμένη απαισιοδοξία
Τα ευρήματα της έρευνας, η οποία καταγράφει τις προσδοκίες από το τελευταίο τρίμηνο του 2023, αποκαλύπτουν μια αγορά δύο ταχυτήτων. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων επωφελούνται από τις υψηλές τιμές πώλησης, ενώ οι υποψήφιοι αγοραστές έρχονται αντιμέτωποι με συνθήκες που καθιστούν την αγορά στέγης ιδιαίτερα δυσχερή.
Το ποσοστό των νοικοκυριών που χαρακτηρίζει την περίοδο «καθόλου ευνοϊκή» για αγορά κατοικίας κυμαίνεται σταθερά μεταξύ 60% και 70%. Ο συνολικός Δείκτης Στεγαστικού Κλίματος κατέγραψε τη χαμηλότερη επίδοση από την έναρξη της έρευνας, υποχωρώντας στις 43,6 μονάδες και σημειώνοντας ετήσια πτώση 2,2 μονάδων, πέفτοντας αισθητά κάτω από το όριο των 50 μονάδων.
Προσδοκίες για περαιτέρω αύξηση τιμών
Παρά τις δυσκολίες στην αγορά, η συντριπτική πλειονότητα των ερωτηθέντων εκτιμά ότι οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται τους επόμενους δώδεκα μήνες. Ο Δείκτης Προσδοκιών Τιμών Κατοικίας εκτινάχθηκε στις 74,1 μονάδες, καταγράφοντας την υψηλότερη τιμή από την έναρξη της έρευνας.
Την ίδια στιγμή, αρνητικό παραμένει το κλίμα για τα στεγαστικά δάνεια και τα εισοδήματα, με τον Δείκτη Προσδοκιών Επιτοκίων να υποχωρεί στις 28,8 μονάδες. Η γεωπολιτική αβεβαιότητα και οι πληθωριστικές πιέσεις επιβαρύνουν περαιτέρω το οικονομικό κλίμα, περιορίζοντας τις προσδοκίες των νοικοκυριών.
